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龙湖去年净赚155亿 在渝业绩增长近八成
2020-04-04 22:37

  
 

   3月24日,龙湖集团控股有限公司(龙湖集团)公布2019年全年业绩报告,实现营业额亿元人民币(如无特别说明,均为人民币),核心净利润亿元,同比增长21%。

  
 

   2019年,龙湖在重庆营业额为(不含税金额)亿,同比增长%;营业额总建筑面积同比增长%。

  
 

   据悉,重庆金沙天街将开业。

  
 

   3月24日,龙湖集团报收元港币,大涨%。 去年在渝营业额266亿元业绩报告显示,龙湖集团2019年实现营业额亿元,同比增长%。 具体到龙湖进入的全国各城市中,重庆列2019年营业额、营业额列全国城市总建面第一,2019年重庆营业额(不含税金额)亿元,同比2018年亿元,增长%;营业额总建面为万平方米,同比2018年的万平方米,增长%。 同时,重庆也列龙湖集团城市销售额、销售额总建面第一。 2019年销售额(含税金额)亿元,同比2018年亿元,增长%,销售总建面为万平方米,较2018年万平方米,增长%。

  
 

   业内人士指出,房地产企业营业收入和销售收入不同,销售额一般是指签订了销售合同统计的销售总金额,营业收入一般指主营业务收入,即房地产项目已经达到交付条件时,从预收账款转到主营业务收入,营业收入较销售收入具有滞后性,通常在一年半左右。 重庆土地储备建面已达913万方2019年,龙湖集团物业发展业务实现营业额亿元,交付物业总建筑面积1068万平方米。

  
 

   全年实现地产开发合同销售亿元,同比增长%,继续稳站行业前十。 截至2019年底,集团已售出但未结算的合同销售额为2535亿元,面积1500万平方米,为未来股东利润持续稳定增长奠定坚实基础。

  
 

   2019年,集团新增90幅新地,首入太原、长春、海口、徐州、扬州等11城,新增收购土地储备总建筑面积为1731万平方米,权益面积1273万平方米,平均权益收购成本每平方米6186元。

  
 

   截至2019年底,龙湖集团土储合计6814万平方米,权益面积4742万平方米,业务已遍布京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等7个城市群的55个城市,约90%的货量集中在高能级城市和价值区域,且成本合理,为后续的盈利增长奠定基础。 2020年前两月,龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为232万平方米,权益面积为178万平方米。

  
 

   截至2020年2月29日,龙湖集团重庆土地储备,建筑面积为万平方米,占比为%,其中权益建筑面积为万平方米,占比为%。

  
 

   龙湖商场出租率超%龙湖集团表示,2019年,实现物业投资业务不含税租金收入亿元,同比增长%。 商场、租赁住房、其他收入的占比分别为%、%和%。

  
 

   2019年,商业租金亿元,增长%,同比增长达到19%;商场销售额为267亿元,同比增长25%;全年平均日客流154万人次,同比增长23%。 数据显示,龙湖重庆天街等商场项目出租率均在%(含)以上,其中北城天街、重庆晶郦館、重庆紫都城、重庆MOCO出租率均为100%。 另外,2019年,龙湖智慧服务新进入45个城市,基本完成一、二线核心城市及三、四线潜力城市的布局,实现营业收入亿元(合并抵消前收入约为亿元),同比实现突破性增长。 原有增值业务,如租售、美居、旅游、优选等均实现高速增长。

  
 

   截至2019年底,龙湖智慧服务已在全国118个城市开展专业化的物业服务,合约管理面积达亿平方米,服务业主330余万户,业主满意度连续十一年超过90%。 重庆金沙天街将于2020年开业龙湖集团表示,疫情期间,龙湖智慧服务守护着超过100个城市的1000多个社区和项目,日均万人坚守在一线岗位上;龙湖商业旗下商场物资、组织、人员三大保障措施全部施行到位;租赁住房业务龙湖冠寓的200余家门店、近3000员工也全部在岗。

  
 

   在不确定的市场,谋求确定的成长。

  
 

   未来,龙湖集团将继续坚守“空间即服务”的战略,强调地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务的多维驱动,协同发展。 2020年,龙湖集团将针对所布局城市中刚需、改善、商业经营等不同的细分需求,推出212个主力项目,其中65个为全新项目,120个项目将推出新一期新业态产品。 投资性物业方面,商业运营业务中,包括重庆金沙天街在内的多个天街,将于2020年开业,重庆金沙天位于沙坪坝区,规划建面为万平方米。 另外,重庆礼嘉天街、重庆公园天街预计2021年以后开业,这两大天街规划建面分别为11万平方米、万平方米。 重庆商报-上游新闻首席记者刘勇实习生闫涵(责编:陈易、张祎)。

 
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